「套繪管制」是什麼？購買土地需要特別注意！
◆什麼是套繪管制？
當政府機關收到一塊土地的＂建築執照＂或＂使用執照＂的申請時，會在地籍圖上將已興建建物、未興建建物、法定空地、停車空間等土地區域用顏色來標示，並在上面記載執照號碼，目的是為了避免同一塊土地被重複使用，而這種在地籍圖上的註記，稱為「套繪管制」。
◆法定空地限制？
「法定空地」如字面意思指土地依法保留一定面積的空地，目的是為了讓此土地的建物便於日照、採光、通風、防火等用意，而每塊土地要預留的空地面積皆依據都市計畫或各地區區域計畫的＂建蔽率＂來計算。
依照建築法第11條第3項規定：「應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用；其分割要件及申請核發程序等事項之辦法，由中央主管建築機關定之。」所以被套繪管制的法定空地，無法分割土地、無法轉移、無法重複使用，必須要＂解除套繪管制＂後才能重新申請建築許可。
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◆土地套繪如何查詢？
◆如何避免買到套繪土地？
◆如何解除套繪？
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