房屋的類型有四種：公寓、華廈、大樓、透天，常常很多人搞不清楚，

這四種房型也都有各自的優缺點，加上每個人生活習慣的不同，

本篇來詳細解析給大家，在購屋前才可以選到適合自己的建物～

【公寓】

▶優點：公設比低、土地持分比較高、居住環境單純

▶缺點：無電梯、無停車位、無管理室、自行處理垃圾、無管委會

一般公寓樓層數約4-5層樓，最高樓層不會超過6層樓，沒有設置電梯（依法規定沒超過7層樓的建築物不可設置電梯），如家中有長輩、行動不便者、小朋友須要爬樓梯，較不方便。因公寓有其他住戶一起住在同一棟，建物的產權分配是獨立的，但土地是所有住戶共同持分。

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【華夏】

▶優點：有電梯、有停車場、公設比比大樓低、有管理員、有管委會、有垃圾集中處

▶缺點：住戶較少、單台電梯、公共設備維修保養費用較高（電梯、機械停車位保養等）、機械車位

介於公寓與大樓之間的房型，一般情況是7樓以上，10樓以下（也有人稱7樓以下）最多不超過11樓，依法必須設置電梯的集合住宅，公設比較低，公設設施比大樓少，房屋價位較公寓高、較大樓低。

想知道【大樓】和【透天】的優缺點？

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