◆公設比和公共設施是什麼？

▶公設比

房屋所有權狀面積中，不是實際使用坪數的部份所佔的比例。

越高代表公用設施佔的坪數越高，實際使用坪數就會越低，

▶公共設施：又再細分為＂大公（設）＂和＂小公（設）＂，

指社區或大樓全體住戶共同使用的設施，如：管理室、閱覽室、走道、樓梯間、健身房..等。
 

▲賀！隆磐建設榮獲「國家建築金質獎」，建築人引以為傲！

「國家建築金質獎」及「國家優良建商營造商認證標章」、營建產學界菁英肯定，是消費者最安心的品質承諾！

感謝經濟日報報導！

https://money.udn.com/money/story/5635/7542557

「隆磐建設」擁有龐大都更危老重建陣容，

從初評、規劃、整合、融資、信託、興建、完工、信託結算、驗屋交屋到銷售，

所有單位共同執行一條龍全程服務的團隊，

過程完全不收訂金、不參與分配，業主享有合法、透明、安心，

有保障的委託建築管理制度及續建機制，

重建完成後只收取管理費，100%權利歸還與業主。

是指由社區或大樓所有的住戶共同持有、分攤、使用，

又細分為＂必要性＂與＂非必要性＂以下兩種：

1.必要性公設：門廳、走廊/道、樓梯間、通道、車道、機電室、受電室、

地下室、安全梯、排煙室、配電室、消防設施、蓄水池、水箱、法定防空避難室..等等。

2.非必要性公設：健身房、閱覽室、室內游泳池、KTV、三溫暖、休閒娛樂設施、交誼廳。
 

皆為必要性公設，由某些特定住戶使用、持有及坪數分攤，如各樓層的通道、樓梯間。

◆各房屋型態公設比占比是多少？

◆常見公設比問題有哪些？

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