租約公證用意是什麼？申請流程有哪些？保障權益好處多！
◆租約公證是什麼？
大家在租屋或出租房子時，是否有注意到在租賃契約上看到是否有要求辦理＂公證＂的選項？
意思就是把房屋租賃契約拿去辦理「公證」。
目的是為了不管是房東或者租客，只要租約有公證過，租屋期間若雙方產生糾紛，
依《公證法》第13條規定可直接申請＂強制執行＂，便不需透過複雜的訴訟程序。
◆租約公證的作用？
▶具法律效力
公證過的租約可以申請執行證書，當租賃糾紛進入執行程序時，
無需經過繁瑣的證據調查程序，法院可以直接強制執行。
若公證過的租約一旦發生糾紛，可以直接作為證據使用，法院在審理時會更容易認可其效力。
▶防範欺詐
通過公證機構的審查，可以防止一方虛假租賃或偽造租賃合同的行為。
▶保護雙方權益
公證機構在公證過程中會對合同條款進行審查，確保合同內容的公平和合法，從而保護雙方的合法權益。
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◆租約公證申請文件
要辦理租約公證，可到法院公證處，或是找合格的民間公證人辦理，房東與租客需備齊以下文件：
▶房東－自然人
身分證正本、印章、租賃契約（至少3份）、最近一期房屋稅單、房屋所有權狀
▶房東－法人
公司執照、營利事業登記證、負責人身分證正本、公司及負責人印章
※如房東無法本人親自到場，可委託他人代理。
代理人除了上述文件之外，另需要準備房東印鑑章、房東印鑑證明、代理人身分證正本與房東委託書。
▶租客－自然人
身分證正本、印章
▶租客－法人
公司執照、營利事業登記證、負責人身分證正本、公司及負責人印章
※若租客本人無法親自到場，也可委託他人代理。
◆租約公證費用
房屋租約公證費用有兩個計算標準，分別計算以下兩個數值之後，
取較高的公證費用，以下是公證費用標準表：
1.總租金＋押金
2.房屋課稅現值＋押金
公證費通常都是房東與房客平均分攤這筆費用，
倘若雙方利益有懸殊差異的話，公證人應斟酌分配彼此該負擔的費用。
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