◆自地自建是什麼？

 

自地自建是指原本就有土地或購買土地後，自己籌劃興建住宅，

與購買新建案的房屋不同，這種方式通常能更靈活的滿足個人對住宅的需求和偏好，

可能會比直接購買新建案便宜，但也需要投入更多的時間和精力來管理各個環節。

 

◆自地自建優點？

 

▶成本低

成本可自己掌控，依照自己的預算規劃，

不像購屋時需要被仲介或建商抽成。

 

▶滿足需求

可以完全客製化，由自己喜愛的獨特風格，

實現和家人共築的想像，打造夢想中的房子。

 

▶喜好設計

房屋外觀、室內設計、建材、

增設電梯、軟裝都可以依照自己的喜好設計。

 

 

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◆自地自建大致費用

 

▶土地費

購買準備作為建造房屋的土地的費用，土地價格每坪依照不同的縣市與區域而有所不同，

可事先查詢實際交易的市價，以進行準確評估。

 

▶請照費

需要申請拆除執照、建照執照、使用執照。

 

▶代書費

購買土地時會需要請代書協助處理土地買賣相關事宜。

 

▶建築設計費

包含土地丈量、繪製建築設計圖、重點監工…等費用。

 

▶營造費

建築材料、建築設計要求、施工難易度等因素而有所不同，

有包含一些雜項支出如：廢棄物清運、舊建物拆除…等費用。

 

▶室內裝修費

室內裝潢施工費用，費用根據需求有所不同。

 

 

◆自地自建團隊

 

自地自建是大工程，從空無一物的土地直到蓋出建物，

其中包含了許多流程，在沒有專業的團隊協助下是非常艱難的一件事。

 

 

「隆磐建設」擁有龐大都更危老重建陣容，

從初評、規劃、整合、融資、信託、興建、完工、信託結算、驗屋交屋到銷售，

所有單位共同執行一條龍全程服務的團隊，

過程完全不收訂金、不參與分配，業主享有合法、透明、安心，

有保障的委託建築管理制度及續建機制，

重建完成後只收取管理費，100%權利歸還與業主。