◆建築執照的用途？

 

▶合法房屋設計

建築執照上的房屋設計是具有強制性的，提交後無法隨意變更，

民眾可以用建照來監督建商在房屋建造過程中是否遵守法規，

確保建造的房屋品質符合預期標準。

 

▶合法房屋販售

預售屋從簽定合約到交易的時程約2-5年，過程中可能會有意外導致工程有插曲，

政府為保障民眾的權益，要求建商必須「拿到建照」以後才可出售預售屋。

 

◆建築執照有哪幾種？

 

依「建築法」訂定，建築執照分為下列四種：

▶建造執照：建築物之新建、增建、改建及修建，應請領建造執照。

▶雜項執照：雜項工作物之建築，應請領雜項執照。

▶使用執照：建築物建造完成後之使用或變更使用，應請領使用執照。

▶拆除執照：建築物之拆除，應請領拆除執照。

 

 

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從初評、規劃、整合、融資、信託、興建、完工、信託結算、驗屋交屋到銷售，

所有單位共同執行一條龍全程服務的團隊，

過程完全不收訂金、不參與分配，業主享有合法、透明、安心，

有保障的委託建築管理制度及續建機制，

重建完成後只收取管理費，100%權利歸還與業主。

 

 

▶建照號碼

每個建案都有固定的專屬編號，通常會列出建物的基本資訊。

 

▶使用分區

說明該區域土地的用途，例如商業、住宅、工業區等。

 

▶構造種類

可以瞭解建建物是使用什麼構造建成，

例如：鋼骨鋼筋混凝土、鋼筋混凝股、木構造，鋼骨構造..等等。

 

▶建蔽率、容積率

建蔽率和容積率高低影響著建物的外觀與公設使用安全，

 

▶竣工日期

必須按照建照上完工的日期，若超過期限變成逾期完工，建商有可能會面臨違約金的問題。

 

◆建築執照查詢管道

 

可到「全國建築執照存根」網站，大家可依照所在縣市查詢，

若不知道建築執照的編號，可從起造人姓名、地址、地號、發照日期等方向查詢。

 

 

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