什麼是住宅「嫌惡設施」?有哪些類型?
◆什麼是「嫌惡設施」?
「嫌惡設施」是指某部分公共設施運作或存在,
可能對周邊環境或居民生活質量造成負面影響,這些設施常常引起居民的反感和抗議,
因有可能帶來噪音、污染、不良氣味或其他不便。
◆「嫌惡設施」有哪些類型?
▶傳統市場、夜市
周遭可能造成環境衛生、噪音、交通堵塞等影響、但也有方便採買的好處。
▶醫院
救護車鳴笛進出的噪音及緊張壓迫感讓人敬而遠之,
但若家裡有需要經常進出醫院的民眾而言,住家附近有醫院反而較方便。
▶警察局、消防局
偶有會有警報、警笛聲響、消防警報聲,若淺眠的民眾會有睡眠上的困擾;
但有些民眾也會覺得在居住在警局附近較安全、安心。
▶垃圾廠、焚化爐、回收廠、掩埋場
處置垃圾的場地,可能會產生異味和空氣污染。
▶高速公路、高架道路、交流道、捷運
對通勤上班族來說相當方便,但若是長期居住在附近,可能會深受噪音所苦。
▶網咖、KTV、娛樂場、夜店
因營業時間與一般民眾作息不同,多半入夜後才開始,
可能出入人流較複雜,民眾會存有治安上的考量。
▶污水處理廠
處理城市和工業廢水的設施,可能會產生異味和噪音。
▶核電站
發電設施,儘管安全措施嚴格,但民眾對核能的潛在危險仍有擔憂。
▶火葬場、墓地
因文化或宗教原因,部分民眾對這些設施存在心理上的不適。
▶監獄、感化所
附近居民可能擔心安全問題和社會形象。
▲賀!隆磐建設榮獲「國家建築金質獎」,建築人引以為傲!
「國家建築金質獎」及「國家優良建商營造商認證標章」、
營建產學界菁英肯定,是消費者最安心的品質承諾!
感謝經濟日報報導!
「隆磐建設」擁有龐大都更危老重建陣容,
從初評、規劃、整合、融資、信託、興建、完工、信託結算、驗屋交屋到銷售,
所有單位共同執行一條龍全程服務的團隊,
過程完全不收訂金、不參與分配,業主享有合法、透明、安心,
有保障的委託建築管理制度及續建機制,
重建完成後只收取管理費,100%權利歸還與業主。
◆嫌惡設施會影響房價嗎?
這些設施帶來的負面因素,如噪音、污染、交通擁堵以及潛在的居住安全問題,
可能會降低住宅區的吸引力,進而影響房價。
◆如何得知住宅附近設施?
在購屋前想瞭解附近是否有嫌惡設施,除了實際現場勘查,
還可以透過房仲、管理員、社區管委會、里長、鄰居、
Google Map衛星地圖或街景功能都可以查詢得到。