◆新屋優勢

 

▶現代化設施與設計

新屋最大的優勢在於其現代化的設施和設計，也隨著建築技術的進步，

具備更高的建築標準，包括更好的抗震性能、隔熱隔音效果以及更為合理的空間規劃，

也配有先進的智能家居系統和節能設備，能夠更好地滿足現代生活需求。

 

▶較低的維護成本

新屋的建築材料和設備都是新的，在購買後的初期，維護成本較低；

不論結構、電力、水管等設施不太可能出現問題，

因此在未來幾年內，購屋者不需要為大規模維修而擔心，

許多新屋都附有保固服務，提供額外的保障，這無疑減少了日常維護的壓力和費用。

 

▶社區設施與環境

新建住宅區通常擁有較為完善的社區設施，如健身房、游泳池、兒童遊樂場等，

社區的規劃和管理也更為現代化，不僅提升了生活品質，還促進了社區內的互動與交流。

 

◆新屋考量

 

▶價格較高

新屋通常位於新興地區或都市的核心地段，因此價格往往較高，

對於一些購屋者來說，這可能是比較重的經濟負擔，

由於新屋市場需求旺盛，建商可能會設定較高的售價，民眾購屋時通常沒有太多議價空間。

 

▶未來發展不確定性

雖然新屋所在的地區通常發展潛力較大，但這也意味著未來發展存在不確定性，

某些地區的基礎設施、交通便利性及商業配套可能尚未完全成熟，需要一定時間來發展，

如果發展不如預期，購屋者可能會面臨生活不便或房價增值空間有限的風險。

 

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「隆磐建設」擁有龐大都更危老重建陣容，

從初評、規劃、整合、融資、信託、興建、完工、信託結算、驗屋交屋到銷售，

所有單位共同執行一條龍全程服務的團隊，

過程完全不收訂金、不參與分配，業主享有合法、透明、安心，

有保障的委託建築管理制度及續建機制，

重建完成後只收取管理費，100%權利歸還與業主。

 

 

▶地理位置優越

老屋通常位於城市的中心或成熟的住宅區，

這些地區擁有便利的交通、豐富的生活設施和優質的教育資源，

對於重視生活便利性的購屋者來說具有地理優勢。

 

▶建築風格與歷史文化價值

部分老屋具備獨特的建築風格和歷史文化價值，

對於喜愛懷舊風格或歷史建築的購屋者來說，這類老屋具有無法替代的吸引力，

例如有高挑的天花板、寬敞的房間和古典的裝飾，這些特點是現代建築中難以看到的。

 

◆老屋考量

 

▶維護成本較高

老屋由於建築年齡較長，結構、管線及設施老化問題較為嚴重，

這意味著購屋後可能需要投入大量進行維修和翻新，

電路、水管、排水系統等基礎設施老化，

可能帶來不便甚至安全隱患，這些都是購屋時需要仔細考慮的問題。

 

▶能源效率與現代化設施缺乏

老屋的設計和建材可能不符合現代的節能標準，這導致了較高的能源消耗和較差的居住舒適度。

 

◆快速檢視危老重建資格

 

▶都市計畫區內的建築物

危老建築必須位於都市計劃區域內，包括住宅區和商業區，

但不包括非都市計劃區域內的建築，例如：農舍。

 

▶非歷史、文化、藝術與紀念價值的建築物

政府指定具有歷史、文化、藝術和紀念價值、或特殊價值的建築物，

無法辦理重建，如不確定您的建築是否具有價值，可以向所在縣市的文化局查詢。

 

▶屬於合法建築物

指有「使用執照」的建築物，但有些建築在民國60年建築法修正之前就已存在，

沒有證明可向當地縣市政府諮詢是否可以申請或補發。

 

◎延伸閱讀：【危老知識懶人包】一步一腳印！危老重建流程完整解析！

 

不論是選擇新屋還是老屋，只要根據自身的需求和偏好進行選擇，

並結合財務狀況和未來計劃，就可以找到最符合、最舒適的居住環境。