自用住宅是什麼？有何好康稅務優惠？
◆自用住宅是什麼？
自用住宅是一種供自己或家人居住使用的房屋，並非作為投資用途，
所以在＂房屋稅、地價稅＂方面，有特殊的稅務優惠，
一般民眾買房若想要節稅，擁有自用住宅身份是關鍵！
◆自用住宅的定義
自用住宅指的是納稅義務人或其配偶、直系親屬實際居住的房產，才能被認定為自用住宅：
▶房屋所有權人必須為納稅義務人或其家屬
納稅義務人的直系親屬（例如配偶、父母、子女）可與納稅義務人共同居住，並共同享有稅務優惠。
▶房屋必須供自住，不能出租或作為商業用途
如果房屋的全部或部分被出租、作為商業用途，
則該部分將不再享有自用住宅的優惠。
▶單一自用住宅
納稅義務人只能就其擁有的唯一一棟自用住宅享有稅務優惠，
這意味着如果一個人擁有多棟房產，他只能對其中一棟房產申請自用住宅的優惠。
▲賀！隆磐建設榮獲「國家建築金質獎」，建築人引以為傲！
「國家建築金質獎」及「國家優良建商營造商認證標章」、
營建產學界菁英肯定，是消費者最安心的品質承諾！
感謝經濟日報報導！
https://money.udn.com/money/story/5635/7542557
「隆磐建設」擁有龐大都更危老重建陣容，
從初評、規劃、整合、融資、信託、興建、完工、信託結算、驗屋交屋到銷售，
所有單位共同執行一條龍全程服務的團隊，
過程完全不收訂金、不參與分配，業主享有合法、透明、安心，
有保障的委託建築管理制度及續建機制，
重建完成後只收取管理費，100%權利歸還與業主。
◆申請＂自用住宅＂地價稅？
▶申請時限
於每年地價稅開徵40日前（即9月22日前，如遇例假日，則順延至次一工作日提出申請），
若逾期申請者，自申請之次年開始適用。
▶準備文件
一、戶籍證明文件
1.戶口名簿影本。
※土地如供直系親屬設籍，夫妻非設同一戶籍者，請附雙方戶口名簿影本，
以免影響日後還須通知納稅義務人補證明文件，增加公文處理時效。
2.外僑居留證明文件影本。
二、建物坐落基地證明文件
1.已辦建物所有權第一次登記房屋：建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件（已填建號者免附）。
2.未辦建物所有權第一次登記房屋：使用執照影本或建物勘測成果圖；77年4月29日以前建造完成或無上述資料者須檢附房屋基地坐落申明書。
★想看更多文章請點『這裡』～