◆「防災型都更」是什麼？

 

台灣位於地震帶上，且時常面臨極端氣候，政府推動「防災型都市更新」計畫，

主要目的整建住宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害公共安全建築物加強改善，

特別注重防災與減災的功能，提升住宅對自然災害，

例如：地震、火災、洪水等的抵抗能力，保障居民生命與財產安全。

 

根據內政部的規範，凡是經過結構安全性能評估，

ID值小於0.35 (ID值＝建築物的耐震性能指標)的建築物，

或是在民國63年2月15日前取得使用執照的合法建築物，

都可以申請防災型都更，目前雙北市實施中。

 

◆防災型都更特色

 

▶改善建築結構
通過都更計劃，將老舊、結構不安全的建築物拆除重建，

改建為抗震能力更高、耐火性能更強的新建築物。

 

▶強化公共設施
在更新區域內規劃防災相關設施，

例如：避難空間、防火巷、儲水設施等，增強整個社區的災害應對能力。

 

▶提升都市規劃
改善道路配置與社區空間，例如加寬道路、設置綠地、

規劃避難路線，確保在災害發生時救援和疏散更順暢。

 

▶鼓勵居民參與
政府提供政策或經濟上的支持，例如：補助或稅務優惠，鼓勵住戶參與都更計劃。

 

▲賀！隆磐建設榮獲

2024第26屆「#國家建築金質獎」及「#都更危老組建築金質獎」

2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章

2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」

2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎

 

感謝＂經濟日報＂報導！

https://money.udn.com/money/story/5635/8309229

感謝＂工商時報＂報導！

https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901

 

 

隆磐從整合、設計、貸款、信託、建經保障業主、營造一條龍到交屋，

不一樣的營建機構，認真為自地自建鄉親委託建築、代理實施，

所有委託案不插花買地不合建，重建後100%權利全屬於地主！

 

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政府鄭重聲明並未委託民間來路不明業者承辦危老都更業務，請民眾避免聽信代辦業者的話術！

 

 

◆防災型都更容積獎勵？

 

根據內政部公布的「都市更新條例」，如建築因耐震能力不足而危害公共安全，

可以直接以原建築容積的1.3倍申請建築。

而新通過的臺北市防災型都更則是在滿足四項條件後，

核給原建築基地基準容積30％的容積獎勵，四項條件分別是：

 

▶結構安全

1.新建建築需符合耐震標準，提升抗震性能。

2.必須通過結構安全的專業評估，確保建築在地震或極端天氣下能保護居住者安全。

 

▶耐候韌性

1.建築材料須具備良好的耐久性與抗風、抗腐蝕能力，能長期抵禦自然環境的影響。

2.增強建築的壽命與防災性能。

 

▶居家防災

設置必要的防災設施，例如：緊急避難空間、備用能源系統、火災警報與滅火設備、強化建築內部在災害情況下的居住安全。

▶環境友善

設計需符合永續發展的原則，降低對環境的負面影響，例如：節能建材、綠建築設計、提供綠化空間與雨水回收系統。

 

◆雙北市防災型都更差異比一比

 

 

 

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