◆工業用地是什麼？

 

工業用地是指依法劃定用於工業活動的土地，

其主要用途包括建設工業廠房、倉儲設施、生產設施，

以及與工業活動相關的配套設施（如：物流中心、辦公區域等），

這類土地通常由政府或規劃單位根據區域經濟發展需求劃定，

並受土地使用政策和城市規劃的嚴格限制與管理。

 

◆工業用地的種類？

 

工業用地還區分為「特種工業用地」、「甲種工業用地」、

「乙種工業用地」與「零星工業用地」四類：

 

▶ 特種工業用地

汙染程度最高，用於供煉油、放射性、易爆物等高汙染產業。

 

▶ 甲種工業用地

汙染程度偏高，用於化學、化工、重金屬煉製、電鍍、酸洗等，也就是常說的「重工業」。

 

▶ 乙種工業用地

汙染程度中等，用於電子加工、汽機車運輸等，常稱為「輕工業」。

 

▶ 零星工業用地

汙染程度最低，用於汽車運輸、儲配運物流、機械修理等低汙染產業。

 

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2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」

2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎

 

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https://money.udn.com/money/story/5635/8309229

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◆工業用地能否當成住宅？

 

現行法規工業區土地不可作為純自用住宅，

工業用地主要用途是興建廠房、倉庫等工業活動；

但因應工廠發展需求，可興建工廠附屬設施，

如：員工單身宿舍、訓練房舍等。

 

◆總結

 

若有意願購買工業用地的民眾，建議購買前諮詢專業人士或不動產顧問，

並確認土地使用分區與建築用途是否符合自身需求。

 

 

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