◆漏水與壁癌可能形成的因素？

 

▶ 屋頂與外牆滲水

屋頂與外牆是房屋最容易受雨水侵蝕的部分，若施工品質不良，

防水層老化或裂縫，水分便會滲入建築內部，常見的問題包括：

1.屋頂防水層老化或破損

2.外牆裂縫導致雨水滲入

3.窗框密封不良，造成雨水滲透

 

▶ 地下室與地坪潮濕

地下室與地坪因與地面接觸，容易因為土壤中的水分滲透而受潮，

若防水層設計不佳，地下水壓力可能導致滲水，造成地面與牆壁發霉或壁癌。

 

▶ 室內水管漏水

水管老化、接頭鬆脫或施工瑕疵可能導致管線滲漏，

長期滲水會讓建材吸水發霉，甚至影響結構安全。

 

▶ 室內濕氣累積

若通風不良，水氣無法有效排出，牆面與天花板容易受潮，

進而導致壁癌、發霉等問題，如浴室、廚房等高濕度空間若缺乏適當通風，容易積聚濕氣。

 

◆防水施工有哪些方法？

 

▶ 屋頂防水施工

屋頂防水是防止雨水滲入的第一道防線，常見的防水做法包括：

1.PU防水塗料：具有高彈性與防水效果，可應用於屋頂、陽台、浴室等區域。

2.瀝青防水卷材：適用於大面積屋頂，施工時需確保無氣泡、接縫緊密，以防滲水。

3.水泥基滲透結晶防水：可深入水泥毛細孔，形成防水層，適合屋頂、地下室等位置。

 

▶  外牆防水措施

外牆若有裂縫，應先修補後再進行防水處理。

1.彈性防水塗料：可填補細小裂縫，防止水氣滲透。

2.矽利康填縫：適用於窗框、牆面接縫，防止雨水滲入。

3.透明防水劑：適用於磁磚牆面，不影響外觀，能有效防水與抗污。

 

▶ 地下室與地坪防水

地下室與地坪的防水關鍵在於防止地下水滲透，常見的防水處理有：

1.水泥基防水塗層：可在地下室牆壁與地坪施作，形成防水屏障。

2.排水系統設計：確保地坪有良好的排水坡度，減少積水問題。

3.防水膜鋪設：在地坪下方鋪設防水膜，避免地下水上升滲透。

 

▶ 室內防潮措施

室內防潮主要著重於降低空氣濕度，避免水氣累積。

1.加強通風：安裝排風扇、開窗通風，減少水氣堆積。

2.使用除濕機：可有效降低室內濕度，特別適合梅雨季節或潮濕環境。

3.防潮塗料：適用於浴室、廚房等高濕度區域，可有效防止水氣滲透牆面。

 

▲賀！隆磐建設榮獲

2024第26屆「#國家建築金質獎」及「#都更危老組建築金質獎」

2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章

2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」

2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎

 

感謝＂經濟日報＂報導！

https://money.udn.com/money/story/5635/8309229

感謝＂工商時報＂報導！

https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901

 

隆磐從整合、設計、貸款、信託、建經保障業主、營造一條龍到交屋，

不一樣的營建機構，認真為自地自建鄉親委託建築、代理實施，

所有委託案不插花買地不合建，重建後100%權利全屬於地主！

 

【危老重建 刻不容緩】

您家的重建就交給隆磐來規劃！

#查看隆磐建設危老工程實績案例

 

深得營建產學界菁英肯定，是消費者最安心的品質承諾，

隆磐營建機構，為台中首家全力協助長期持有，無力改建的老屋主危老重建。

 

政府鄭重聲明並未委託民間來路不明業者承辦危老都更業務，請民眾避免聽信代辦業者的話術！

 

 

◆如何預防壁癌？

 

雖然壁癌最根本原因是水分滲透，可能來自牆內管線漏水、外牆防水層失效漏水，

加上台灣潮濕的天氣而產生的水氣，即使當下處理完，日後還是有可能再次產生壁癌，

所以一定要找到漏水根源及做好防水措施是最能預防壁癌再次產生。

 

1.改善防水工程：確保屋頂、外牆、地下室的防水層完好無缺。

2.保持通風與除濕：減少室內水氣，降低牆面受潮風險。

3.定期檢查水管與排水系統：防止因水管漏水而造成濕氣問題。

 

◆應長期維護房屋與檢查

 

1. 定期檢查防水層

每年應檢查屋頂、外牆的防水狀況，若有裂縫或剝落應及時修補。

 

2. 保持良好排水系統

確保排水溝暢通，避免因積水而增加建築滲水風險。

 

3. 監測室內濕度

可使用濕度計監測室內濕度，並適時使用除濕機或開窗通風，保持乾燥環境。

 

4. 及早處理小問題

若發現水漬、牆面變色或霉菌滋生，應立即處理，避免問題惡化成大規模壁癌或滲水問題。

 

 

★想看更多文章請點『這裡』～