◆Q：我有一塊土地，可以直接蓋房子嗎？

 

首先要確認你的土地是否為「建地」，且用途分區是否允許興建住宅？

例如：住宅區、商業區等通常可建住宅，但像農地、保護區等就需要經過變更或取得特別許可，

還要查明土地是否有建築限制，例如高壓電塔、道路退縮、風景區限制等。

 

◆Q：自地自建流程有哪些？

 

一般來說自地自建流程為：

資料調查→測量鑑界→跑照申請→水保計畫→規劃設計→

水電審查→圖說送審→申請開工→整地排水→發包施工…等等。

 

◆Q：什麼是土地鑑界？

 

「土地鑑界」就是＂土地複丈＂的一種，指辦理測量土地的地籍，

對一定範圍內的土地進行界址、界標的確定。

 

有些界址可能因人為因素、天然災害，導致界標移動、湮沒、遺失，

造成經界不明時需重新測量，或相鄰土地所有權人想確定界址樹立界標、申請建築避免越界等情況。

 

※延伸閱讀：「土地鑑界」是什麼？與土地複丈有何不同？

 

 

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2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章

2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」

2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎

 

感謝＂經濟日報＂報導！

https://money.udn.com/money/story/5635/8309229

感謝＂工商時報＂報導！

https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901

 

 

◆Q：自地自建工程時長多久？

 

前期的建築設計與建造執照申請階段，通常就需要6個月至1年不等，

完成圖面定案後與取得合法開工許可，待正式開工後，

從營造施工到取得使用執照的過程，至少也需1年以上時間，緊接著進行室內裝潢工程，

完成最後的細部設計與施作，通常還需3個月以上的時間，

一般情況下平均時間約2至3年完工，但仍需視個案實際狀況而定。

 

◆Q：如何選擇自地自建專業團隊？

 

 

隆磐從整合、設計、貸款、信託、建經保障業主、營造一條龍到交屋，

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