危老重建確實涉及很多潛在的風險，由於重建案例的增加，
許多民眾對於這個流程並不熟悉，而建商就有在契約中設置陷阱的機會，
以下5大常見的危老重建陷阱，希望能對有意參與此項目的業主提供幫助。

1. 契約內容

在進行危舊重建時，與住戶簽署的《同意書》非常重要！
一份同意書需要明確包括分配原則、房屋分配方式（選房規則）、車位分配方式和原則等內容。
如果選擇委建，還需要與委辦單位簽署詳細的《委建契約》，
務必注意契約中是否規定了有限期限、違約條款和保密條款等，以保障您的權益。

一些建商為了防止變數，可能會設置＂禁止讓與條款＂，亦稱＂霸王條款＂，
如果業主同意這些條款，在契約期限內將完全沒有反悔的機會，否則需要賠償建商的損失。
因此，務必謹慎查閱契約內容，確保雙方的權益和義務得到明確規定。

2. 隱藏容積獎勵條件

容積獎勵涉及到土地或建築價值的高額獎勵，
一些建商可能會故意隱藏容積獎勵的條件，以防止屋主獲得符合市場價值的回報利益，
為了自身權益，一定要謹慎確認契約內容，也可以尋求律師或專業人士的幫助。

3. 口頭承諾無效

為了迅速獲得業主的同意，一些建商可能會提前進行口頭承諾的一些＂優惠條件＂，
但如果口頭承諾這些條件，沒有寫入契約中，很可能會因建商否認而落入陷阱。

4.工程實績不誠實

建商可能會舉辦說明一些會贏得業主們的信任，
分享過去的工程經驗或項目，以證明自己是有經驗且值得信賴的公司，
但業主們需要仔細驗證這些實際情況，以免上當受騙。

5.代辦者冒充身份

一些新興的顧問公司或建設公司，可能會冒充其他大型企業或建商的關係企業，
給予非常有吸引力的條件，以贏得地主的信任，
地主必須非常嚴格地評估這些情況，切勿輕信來路不明的公司。

參與危舊重建項目需要多方面的評估，要了解當地的法規和政策，
仔細審查契約內容、慎選建商、建築公司以及顧問公司，
尋求專業人士意見和法律諮詢才是明智之舉。

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