屋主想要翻修房屋前拆除工程是關鍵，

事前需要仔細規劃和注意一些重要的細節，以確保安全、有效和高品質的拆除工作。

拆除作業前確認事項

◆營建廢棄物回收

拆除作業過程中所產生的玻璃碎片、金屬、塑膠類、木屑、竹片、紙屑、瀝青等皆屬於「營建廢棄物」，需尋找專業登記在案的專業環保（回收）公司協助。妥當處理廢棄物的回收，有助於減少對環境造成的不良影響與可持續利用性。

◆檢查屋況

1. 檢查天花板：是否有漏水痕跡、濕氣滲透、水損現象、石膏板或木材等損壞。

2. 檢查牆壁：是否有產生壁癌、牆壁裂痕、濕氣磣透、油漆脫落。

3. 檢查地板／地磚：是否地板有空洞、建材過厚、地面凹凸不平或傾斜。

4. 檢查門窗：是否有變形、無法密閉等問題。

在拆除前需先確認房屋目前狀況，以防翻修後產生更多問題。

◆拆除工程圖面

拆除前與屋主最後確認需拆除的項目，必須按圖施工（具體拆除的項目與區域），避免日後有爭議。如後續有非原圖面上需拆除的部分，需雙方溝通同意後簽訂協議以防止日後爭議。

◆施工告示張貼

工地門口張貼告示告知施工目的、施工期間（開始與結束日期、每日施工區間）、施工工地負責人聯繫方式、提醒住戶避免進入施工區域等警語。施工時盡量避開假日與節慶，減少對鄰居的干擾，並於每日施工完畢離開前將公共區域打掃乾淨。

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