什麼是＂違章建築＂你知道嗎？

簡單說就是沒有經過當地主管機關審核許可並且發「使用執照」給屋主，

屋主卻「擅自」建造的建築物，就叫作「違章建築」，俗稱「違建」。

台灣大部分的案列都是在蓋完房屋後，再經過二次施工增設違法空間，

如房屋有符合以下幾點，就有可能是違建喔～

▶「違建」如何定義？

【陽台外推】因陽台為逃生空間，因此陽台外推即是違建，無論新、舊屋都不可為之。

【露臺外推】若自行增建牆壁或鋁門窗即算違建，如需加蓋遮雨棚、搭建花架則須依照法規，可有限度的使用。

【騎樓外推】常見的違建方式就是在騎樓範圍內增設鐵捲門或加蓋水泥圍牆。

【頂樓加蓋】指屋頂突出物的增建，在法律上無法列入權狀燈坪數登記，超過1/8即違法。

【夾層屋（樓中樓）】許多屋主會利用室內的空間再搭建一層樓，

變成一個房間可再利用，但這種方式等於是再二次施工加蓋的違建。

【法定空地加蓋】建築範圍內應保留法定空地的空間。