建造執照 vs 使用執照有什麼差異？該如何區分？
◆「建造執照」是什麼？
「建造執照」俗稱＂建造＂，除了在蓋新房屋的時候需要它，
如舊有房屋要重建、改建或修建，都要先申請此照，
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◆建造的用途？
1.確定房屋合法設計
建照就是用來監督營造商和建商，是否有實際落實法律規定，
因為在申請建造時需要先提交詳細的建築設計圖、如屋內格局、建材材料..等等，
建商必須照圖施作。
2.保障預售屋的交易
預售屋從簽合約到交屋大約需要2-5年的時間，政府為了避免民眾的權益受損，
要求建商必須拿到「建照」後才可以出售預售屋，
並且必須依照原有的設計並規定的時間內完成建案。
◆「使用執照」是什麼？
1.紀錄建築物
房屋蓋好後必須先取得「使用執照」才能使用該建築物，
有這個執照才能代表這間建築物是合法的。
2.避免二次施工
有些不肖業者拿到使照後，會擅自重新施工改變建築物大小或是改做為其他用途，
導致屋主的房屋有很大機率會變成「違建」。
導致屋主的房屋有很大機率會變成「違建」。
「建造、使照」詳細用途是？
申請「建造、使照」如何申請？需要哪些文件？
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