當一個不起眼助理實習生的我，每天都會接一些超出我預期的詢問電話而且日復一日問的問題都類似，甚至一天出現好幾次，當公司大人們不在的時候，我只能硬著頭皮上。

　　排行第一最多的是問：現在蓋透天一坪多少錢？蓋大樓一坪多少錢？網路說很便宜啊？我要就是找那種最便宜的師傅！

　　辦理危老自地自建，建材的好壞都是自己做主，你想多省就有多差，毛胚屋就夠便宜吧？而且用坪數計算價格是一般泥作師傅的估抓，比較專業的營造廠都要看建築施工圖估算表細算，誰都不想隨便抓個數字到時候再來追加預算吧？尤其現在板模工最缺全國揚起搶人大戰，有時候搶不到人你就算報開工也沒用。

　　如果硬要說個價格的話，舉個例子就說一般最最最普通的建案，在去年疫情剛開始還沒那麼缺工的情況下10萬左右應該能搞定，今年這個價格應該沒人理你，營造廠為能按時開工薪資不斷加碼，舉板模工為例前年大約萬元有找而今年幾乎成長到兩倍。一方面疫情關係缺移工，另一方面台積電高薪搶工建廠房，而且我們這代年輕人都不願意吃苦（me too），所以鋼筋、泥作、板模、水電、焊接等專業師傅們都水漲船高待價而沽。專業師傅都漲二倍了建築成本當然回不去。

　　影響建價還取決業主的客製化，公司前陣子在彰化整合一個六戶連棟透天的建案，出現三種不同價格。雖然坪數相同但是其中有堅持要電梯的，也有不自住的打算租給學生，要求九大套房九組衛浴，所以說講一坪多少實在太籠統。

　　網路世界大家的留言本來就正反意見分歧，很便宜可以蓋到好？我比較存疑的是品質？建材？還是活在平行時空？也有些鍵盤俠僅止於留言不用負責任，道聽塗說又不是要蓋虛擬大樓？你拜託他幫你發包他直接刪留言搞失蹤的一堆，而且南北價格大不同，你在台北沒有15萬以上可能一群師傅罵業主吃人夠夠！

　　甚至有客戶對職務的錯置，質問為什麼自地自建還要請監工？我們蓋房子不是有建築師？叫建築師負責去監工啊？挖哩勒⋯有錢就任性嗎？建築師是監造，監工是每天都會到場的人才叫監工，如果建築師每天都到現場其他事都不用幹了！那不就1～2年才能接一件？

　　少部分業主會問～辦危老可以全額貸款是真的嗎？詐騙集團吧？呃⋯真的哭笑不得，內政部的政策白紙黑字寫在那，業主都不查證嗎？我們的客戶除了幾位自有資金外，其他都辦理全額貸款，而且是指定專款專用，除非你找的是代辦公司或者根本不會辦危老的人。

　　蓋房子是一生中的大事，不是有營造廠和建築師就可以完成，結構技師、水電技師、環工技師⋯一堆平常根本沒聽過的專業人士簽證都要給費用，另外需不需要鑽探？是不是地震帶？這些複委託額外開銷一般營造廠是不會計算在營建成本內的。所以蓋房子沒有那麼簡單？看過網路疊磚塊、塗水泥就認為營造很簡單？小編學校剛畢業建築書籍讀了幾年，來到公司當實習生才發現理論不等同實務，在學校是建築系、出社會是見笑系。

真的～蓋房子沒有那麼簡單！

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