◆房屋權狀是什麼？

 

要買房、買地必須要有＂建物所有權＂和＂土地所有權狀＂

又細分為：建物權狀、土地權狀、停車位權狀三種，

例如：購買了透天厝就會有建物權狀和土地權狀，

因此在購買不動產時可能會拿到不止一張權狀。

 

◆房屋權狀種類

 

※圖片來源：台北市政府地政局

 

【土地權狀】

 

▶所有權人及統一編號

 

記載土地所有權人的姓名及身分證字號。

若土地買賣時，發現賣家和所有權人是不同人，

要特別留意賣家是否有受所有權人委託。

 

▶土地標示（坐落、地號）

 

記載土地所在的段別和地號，一筆地號對應一張權狀，

如果建物坐落的土地不只一筆，就會有相對應數的土地所有權狀。

 

▶面積

 

該建物坐落土地的總面積，此記載的單位為平方公尺，1平方公尺為0.3025坪。

 

▶權利範圍

 

此處為所有權人＂持分＂的土地面積，若為全部持有，就會顯示「全部***1分之1***」。

 

※圖片來源：台北市政府地政局

 

【建物權狀】

 

利建物權狀的欄位的項目差不多，額外還會記載比土地權狀更多的細項：

▶所有權人及統一編號

▶建物標示

▶權利範圍

▶建物坐落地號

 

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◆建物權狀詳細記載內容？
◆停車位權狀記載內容？
◆權狀和登記謄本有什麼差別？

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