移轉房地產給子女，該選擇「買賣」還是「贈與」？
現在房價這麼高，許多父母想幫子女出一點力，
房屋過戶移轉給子女可以選擇繼承、買賣、贈與的方式，這時候該用哪種方式比較好呢？
先前有介紹過繼承的方式，這篇和大家來聊聊買賣和贈與。
※延伸閱讀：房產繼承如何處理？一般繼承、分割繼承、拋棄繼承解析
◆不動產移轉？
不動產移轉也稱為「產權移轉」，是將已經登記的建物或土地變更所有權人，
轉移可以是通過繼承、買賣、贈與、遺產規劃..等方式進行。
◆不動產買賣
▶透過不動產經紀業者
尋找合法不動產業者會協助辦理，買賣雙方價金與條件一致時，
買賣雙方簽定「不動產買賣契約書」、「履約保證書」，
並由買賣雙方共同或協商指定地政士辦理所有權移轉登記及相關手續。
▶買賣雙方自行交易
與賣方自行交易，需確認賣方是產權所有人無誤，
可委託合法的地政士協助辦理產權移轉登記，或是自行前往地政事務所辦理過戶。
※買賣雙方均應仔細閱讀契約內容，建議下載「內政部版成屋買賣契約範本」保障自身權益。
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感謝經濟日報報導！
https://money.udn.com/money/story/5635/7542557
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◆買賣移轉登記
▶辦理程序：訂立契約→申報土地增值稅、契稅→繳清稅款→申請買賣登記。
▶由賣方與買方共同訂立土地及建築改良物所有權買賣移轉契約書（公契，一式2份）並蓋妥雙方印章。
其中1份契約書貼印花稅票（稅額為買賣價款總金額千分之一）。
▶向稅捐稽徵機關申報土地增值稅、契稅，於繳清稅款後，至地政事務所申請買賣登記。
◆贈與登記辦理
▶由贈與人與受贈人共同訂立土地及建物所有權贈與移轉契約書（公契，一式2份）並蓋妥雙方印章。
其中1份土地及建物契約書貼印花稅票（稅額為贈與價款總金額千分之一）。
▶先向當地稅捐稽徵處申報土地增值稅、契稅，
再到贈與人戶籍所在地的國稅局申報贈與稅，於繳清稅款後，至地政事務所申請贈與登記。
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