開啟不動產「續建機制2.0」,預防爛尾樓!
近年來因營建成本高漲、缺工等問題,不少建商「搞失蹤」,造成爛尾樓事件層出不窮,
政府便承諾要強化「續建機制」落實遏止爛尾樓持續延燒。
◆何謂「續建機制」?
依《都市更新條例》第36條,都市更新事業計畫以重建方式處理者,
其中一項便是"續建機制",這是在工程中對屋主的一種保障,
如房屋興建時若建商因故未能完成,將由管理者與建案當事者透過約定方式(如:信託契約等),
將工程續建至完工,從而提高效率並降低成本。
◆續建機制類型
▶承諾型續建完工
由續建執行單位事先承諾,一旦續建事由發生,即依約定辦理續建完工。
▶協商型續建完工
於契約內事先訂定續建條款並約定續建執行機構,若有續建因素產生時,
經過該案相關人員評估決定是否續建,如決定續建,即由續建執行單位依約執行。
▲賀!隆磐建設榮獲「國家建築金質獎」,建築人引以為傲!
「國家建築金質獎」及「國家優良建商營造商認證標章」、
營建產學界菁英肯定,是消費者最安心的品質承諾!
感謝經濟日報報導!
https://money.udn.com/money/story/5635/7542557
「隆磐建設」擁有龐大都更危老重建陣容,
從初評、規劃、整合、融資、信託、興建、完工、信託結算、驗屋交屋到銷售,
所有單位共同執行一條龍全程服務的團隊,
過程完全不收訂金、不參與分配,業主享有合法、透明、安心,
有保障的委託建築管理制度及續建機制,
重建完成後只收取管理費,100%權利歸還與業主。
◆續建機制2.0?
過去續建機制惟以「協商」或「協助」為續建約定條款,
目前多間銀行陸續推出續建機制2.0,透過信託創新思維並整合異業結合模式,
保障地主、建商及消費者各方權益。
◆注意事項
▶瞭解續建機制細節、續建承諾、存在風險、資金保障..等。
▶確保契約內容、定期項目執行進度、現場狀況..等。
▶有疑問及時諮詢專業人士或法律顧問,以保障自身權益。
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