◆空屋會造成哪些損害？

 

空屋缺乏日常使用和維護，容易導致結構性損害，嚴重甚至可能威脅房屋的安全性。

 

▶潮濕與霉菌

空氣不流通、漏水或濕氣累積會導致牆壁、天花板或地板發霉，長期下去可能腐蝕建材。

 

▶管線老化與破損

長期不使用的水管可能因靜止的水壓或冬季凍結而損壞，

電線則可能因老化增加短路或火災風險。

 

▶屋頂與排水問題

屋頂漏水或排水系統堵塞無人修繕，可能導致結構損壞或屋內浸水，尤其在雨季期間。

 

▶地基問題

長期無人居住，地基可能因地震、土壤變化或蟲害而受損。

 

◆空屋該如何維護？

 

空屋最容易出現的問題是維修不足和安全漏洞，

因此首要任務是確保房屋處於良好的狀態。

 

▶定期檢查與維修

空屋需要定期檢查，特別是在氣候變化明顯的地區，

例如漏水、管線老化或電力設備故障等問題。

如果長期忽視，小問題可能演變成大問題，修復成本也會成倍增加。

 

▶安裝防盜與監控系統

空屋容易成為小偷或非法入侵者的目標，

安裝防盜系統和監控攝像頭能有效減少風險。

 

▶定期清潔與打理

若房子長期無人居住，灰塵、霉菌和蟲害可能會逐漸增多，許多裝潢也可能會被蟲蛀，

定期保持清潔不僅能提升房子的居住品質，還能防止內部設施因長期未使用而損壞。

 

▶安排物業、管理員巡視

如果您不方便親自檢查，

可以委託信任的鄰居或聘請物業管理公司或管理員幫忙定期巡視，

以確保房屋處於良好的狀態。

 

▲賀！隆磐建設榮獲

2024第26屆「#國家建築金質獎」及「#都更危老組建築金質獎」

2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章

2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」

2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎

 

感謝＂經濟日報＂報導！

https://money.udn.com/money/story/5635/8309229

感謝＂工商時報＂報導！

https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901

 

 

隆磐從整合、設計、貸款、信託、建經保障業主、營造一條龍到交屋，

不一樣的營建機構，認真為自地自建鄉親委託建築、代理實施，

所有委託案不插花買地不合建，重建後100%權利全屬於地主！

 

【危老重建 刻不容緩】

您家的重建就交給隆磐來規劃！

#查看隆磐建設危老工程實績案例

 

深得營建產學界菁英肯定，是消費者最安心的品質承諾，

隆磐營建機構，為台中首家全力協助長期持有，無力改建的老屋主危老重建。

 

政府鄭重聲明並未委託民間來路不明業者承辦危老都更業務，請民眾避免聽信代辦業者的話術！

 

 

◆空屋如何利用？

 

不要讓房屋閒置浪費，將空屋轉為其他用途，發揮房產的價值，也能減緩房子加速老化。

 

▶短期出租
可將房屋用於短租平台（如：Airbnb），吸引旅客或短期租客，產生額外收入。

 

▶長期出租
如果不打算短期使用房屋，可考慮穩定出租，減少房屋閒置的風險。

 

▶作為臨時存儲空間
若不便出租，可將空屋作為存放個人物品或家具的地方，節省倉儲成本。

 

▶裝修或改造
空屋期間是進行翻新或升級設施的好時機，改善居住環境，提升房屋價值。

 

◆結語

 

當房子處於空閒狀態時，妥善管理與處理是非常重要的，

無論是短期空置還是長期閒置，都可能影響房產的長期價值與結構安全，

定期修繕與維護都能減少風險並提升效益，確保空屋能得到充分的維持與利用。

 

 

 

★想看更多文章請點『這裡』～