◆危老是什麼？

 

危老重建政策針對結構老化、耐震性不足的建築物，

尤其在地震或其他自然災害中可能帶來倒塌風險的住宅。

 

政府為促進更新，推出《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，提供多項優惠措施，

例如容積獎勵及房屋稅、地價稅減免，降低重建成本，提升居住安全。

此政策旨在加速改善老舊建築物的結構與功能，

同時也為城市更新注入新的活力，讓住戶享有更安全舒適的生活環境。

 

◆都更和危老，傻傻分不清？

 

▶ 如果你的房子符合危老條例的標準，走危老重建會比較快，

但要注意的是，所有住戶必須100%同意才行。

 

▶ 如果你的社區內有些住戶不願意配合，那可能就要考慮走都更，

但都更的程序會比危老來得複雜，需要政府介入審核，時間也會拉得比較長。

 

※延伸閱讀：2025危老重建知識懶人包，房屋想重獲新生看這裡！

 

 

 

▲賀！隆磐建設榮獲

2024第26屆「#國家建築金質獎」及「#都更危老組建築金質獎」

2023年～2025年國家建築金質獎-國家優良建商營造商認證標章

2023第25屆「#國家建築金質獎」及「#國家優良建商營造商認證標章」

2022年台灣金玉獎-創新成就優等獎

 

感謝＂經濟日報＂報導！

https://money.udn.com/money/story/5635/8309229

感謝＂工商時報＂報導！

https://www.ctee.com.tw/news/20241024700216-439901

 

 

◆現在想參加危老或都更，該怎麼開始？

 

如果你家是老舊公寓或透天厝，已經開始擔心耐震問題或是想把握獎勵機會，

那麼可以先瞭解以下步驟：

 

1. 了解自己房子的條件

• 你的房子屋齡是否超過30年？
• 是否符合耐震不足的條件？（這部分可以找專業建築師或結構技師評估）
• 是獨棟透天？還是公寓大樓？（獨棟較容易談，公寓需要與鄰居協調）

 

2. 與鄰居討論，確保共識

若現在住的是公寓或大樓，要重建就一定要鄰居同意！

這一步通常是最難的，因為不同住戶的需求不同，

有些人想趕快搬新家，有些人則捨不得老房子，甚至有人會因為利益問題不同意。

 

建議可以先找幾位想改建的鄰居組成推動小組，再慢慢說服其他住戶，

或是邀請專業的都市更新公司來協助說明，讓大家了解改建的好處與條件。

 

3. 尋找專業團隊

當住戶達成共識後，下一步就是找建設公司、都市更新公司或建築師事務所來評估，

看是要採取「自行重建」還是「與建商合作」的方式。

 

一般來說，建商合作的話，住戶可能不需要出錢，但要讓出部分土地給建商；

自行重建則是住戶自己出資，但可以保有較多的自主權。

 

◆別等了，現在就開始行動！

 

危老獎勵正逐年遞減，未來想要靠這條件重建會越來越難，

如果你住的是老舊房屋，建議可以先找住戶討論、尋求專業協助，盡早評估危老或都更的可行性～

 

隆磐從整合、設計、貸款、信託、建經保障業主、營造一條龍到交屋，

不一樣的營建機構，認真為自地自建鄉親委託建築、代理實施，

所有委託案不插花買地不合建，重建後100%權利全屬於地主！

 

您家的重建就交給隆磐來規劃！

深得營建產學界菁英肯定，是消費者最安心的品質承諾。

 

 

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