台灣人口進入高齡化社會，而高齡化房子也越來越多。當房屋結構老化，所產生的問題也會越來越多，嚴重甚至可能會砸傷路人或者影響居住安全，不少民眾想將自己的房子老屋重新整修，包括外牆拉皮、內部重新裝潢等。

什麼是拉皮呢？

指的是針對房屋外部外觀，有老化、斑駁、裂縫缺塊等問題，那就應該要用水泥、磁磚或大理石來重新整理，不僅能美化市容、提升您房屋的價值、延長房屋使用時間並降低公共危害安全的產生(譬如新聞上最常見的磁磚剝落)。

而多數屋齡30至50年以上的老屋，因年代久遠，施工品質不得而知，但如果從建築的外牆觀察到有斑駁、混凝土剝落的情況。當民眾想將自己的老屋拉皮整理外觀時，建議最好找結構相關技師檢測您的房屋是否有結構上安全問題，倘若房屋結構已老化到無法補強，建議民眾可以諮詢都更危老重建，而不再繼續花大錢進行無謂的修復。

若您已經確定房子結構安全無礙後，在裝修翻新或拉皮時不要忽略以下三個重點：

一、建築結構補強，須請專家判斷住家的住牆結構是否安全。

必須按照建築法等規定，避免變更樑、柱、牆的構造，另外也要避免二次違建施工，像是陽台加蓋、屋頂增建等。

二、壁癌的產生，需重新施作防水層。

老屋常見也是最頭痛的問題就是壁癌，牆內可能有滲漏水狀況發生，牆體表面會形成結晶，可能伴隨油漆或壁紙鼓起而剝落

三、水、電管線更新。

電線跟水管都有使用壽命，依照屋況或者一定的年限以上的老房屋決定水電管線的汰換，避免水管漏水、電線走或等安全疑慮。

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