自地自建是什麼？讓人一「建」就喜愛？
根據內政部統計，近年來，危老重建申請案件逐年增加，
許多屋主希望利用危老重建容積獎勵，以提升老屋的價值，
但在老屋基地面積有限的情況下，「自地自建」慢慢取代傳統合建的方式，
帶動了一些地主買地自建的風潮，以打造理想的房屋格局與居住環境。
一、什麼是自地自建？
自地自建是指購買土地後，由地主自己規劃並建造自己的房屋，以滿足個人需求與喜好。
二、自地自建事前注意？
1.確認土地類型
要蓋＂建物＂必須蓋在”建地”上，在購買土地時要確認此塊土地不是工業或農業用地，也要確認此土地是否有符合住宅用地的產權。
2.產權是否獨立
購買土地時一定要確認土地的產權是否全部完全屬於自己，分區要確認好，避免日後產生紛爭。
3.產權建蔽率
我的土地可以蓋幾坪建物？建蔽率指的是”土地能蓋建物的面積比例”。不代表有多少土地坪數就可以蓋多少坪的建築物，購買土地前一定要確認建蔽率，才能更有效的規劃運用。
4.是否有土壤液化
主要受到「砂質土壤」和「地下水」結合影響，如遇到強烈地震搖晃，會讓砂質的土壤失去承載建築物重量的力量，有可能造成建築物下陷或傾斜。
三、自地自建有哪些優點？
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三、自地自建有哪些優點？
1.成本低
2.滿足需求
3.喜好設計
四、自地自建有哪些流程？
五、自地自建團隊推薦
隆磐建設長期投注心力在都更、危老這個區塊，
幫助地主自地自建，從規劃設計到交屋單一窗口全程服務，
規劃、融資、營造、稅務等服務加值不加價。
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重建期間協助您結合銀行、信託、建經、全國當地建築相關公會等，
業主享有合法、透明、安心，有保障的委託建築管理制度及續建機制。
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